厦门市1日起开征土地增值税

    根据新规定，对单位转让二手房产、地产，按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及现行政策规定，将计算征收土地增值税。《土地增值税纳税申报表》可登录厦门地税局网站（网址：http://www.xm－l－tax.gov.cn）“表报下载”点击进入，并在二手房产、地产转让前到主管税务机关申报。

    此次新政策不针对个人普通住宅，个人转让普通住宅的，将享受减免税政策，即暂免征收土地增值税。具体减免政策包括：个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；个人转让非普通住宅（指高档住宅、别墅、车位、商场、写字楼等），凡购买满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；购买满三年未满五年的，减半征收土地增值税；购买未满三年的全额征收土地增值税。以上时间规定与征收营业税的一致，即以个人购买住房取得的契税缴款书的填发日期和房屋产权证注明的时间按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。不过，对个人转让二手房，有增值但不符合减免税条件的，按收入全额征收0.5%的土地增值税。

    市房地产交易权籍登记中心表示，市民如果有不清楚的，可拨打市地税局咨询电话或登录市地税局政务网站：http://www.xm－l－tax.gov.cn/查询。

特别推荐